Dla większości młodych ludzi w Polsce własne mieszkanie pozostaje bardziej w gestii marzeń niż realnych planów. Powodów takiego stanu rzeczy jest bardzo wiele i oczywiście głównym z nich jest aspekt finansowy. Mało kogo bowiem stać, na początku rozwoju zawodowego, na tak wielki wydatek jak kupno nowego mieszkania.
Pomimo tego, że nowoczesna „inżynieria” finansowa przychodzi młodym ludziom z pomocą to jednak nie każdy pragnie zadłużać się na kilkadziesiąt lat tylko po to, żeby mieć własne mieszkanie, które dodatkowo będzie narażone na wiele niezaplanowanych zdarzeń i kłopotów.
Pamiętać bowiem trzeba, że własne mieszkanie, jeśli jest na nie nałożona hipoteka, nie jest do końca naszą własnością i dopóki go nie spłacimy to nie możemy czuć się do końca „Panami na włościach”.
Przy zakupie mieszkania możemy zastanowić się nad dwoma podejściami. Z jednej strony trzeba gdzieś mieszkać i koszty z wynajęciem własnego lokum, w większym mieście, i tak plasują się na poziomie średniej raty kredytu hipotecznego. Proste rozumowanie podpowiada, że jeśli możemy sobie pozwolić na wynajem to równie dobrze będzie nas stać na spłacanie pożyczki zaczerpniętej na zakup nowego mieszkania.
W tym wypadku wkracza na scenę jednak interakcja z bankiem, który będzie dążył do jak największej minimalizacji ryzyka kredytowego co będzie się wiązać z tworzeniem wysokich progów przez, które większość młodych ludzi nie będzie w stanie przejść. Najpopularniejszym kryterium jest oczywiście kryterium dochodu, który będzie głównym czynnikiem określającym naszą zdolność kredytową. Jeśli zatem znajdujemy się w szczęśliwej mniejszości i nasze dochody są powyżej średniej krajowej bez problemu powinniśmy przejść przez sito zdolności kredytowej, która pozwoli nam na zakup nowego mieszkania w jednym z większych miasta takich jak chociażby Kraków czy Warszawa.
Jeśli chodzi o koszty nowego mieszkania np. w Krakowie to możemy je poznać odwiedzając strony internetowe jednego z tamtejszych deweloperów. Jeśli nie znamy dokładnie nazw tego typu firm budowlanych to możemy wpisać na przykład frazę nowe mieszkania Kraków. Od razu zrozumiemy, że jeśli zależy nam na przestronnym i dużym mieszkaniu, które dodatkowo będzie znajdować się w atrakcyjnej okolicy to musimy być gotowi na wydatek rzędu nawet pół miliona złotych.
Jeśli weźmiemy taką kwotę na zakup nowego mieszkania w postaci kredytu hipotecznego to możemy być pewni, że jego spłata zajmie nam czas aż do późnej starości.